Y recuerde que puede llamarme con consultas gratis al 801-372-7874
Somos un equipo de profesinales listos para ayudarlo en lo que necesite, solamente nos tiene que dar una llamada.

Entienda como el mercado primario y secundario ha afectado a muchos propietarios de casas. Como un short sale y la perdida les afecta o no en su credito.

Si usted esta pensando en hace un short sale y quiere evitar un embargo hipotecario por favor mire este video y recuerde que al hacer un short sale usted evitara que por 7 anos su credito de arruine con un embargo hipotecario o foreclosure.

Carla es una mujer luchadora. Su esposo es un fuerte trabajador Mexicano que fue deportado por migraciones de los Estados Unidos hace ya unos meses. Durante el proceso de la deportacion, este buen trabajor me oyo desde la carcel en la radio Magia dando consejos para las personas que estaban con problemas de pagos de sus casas.
Carla me llamo diciendo que su esposo queria que me pidiera ayuda para poder vender su casa en un Short Sale y asi volver a El Paso, Texas.
En un par de meses pudimos conseguir una oferta para que el banco aceptara por menos de lo que se debia porque el mercado ha bajado y ya la casa ha perdido su valor.
Aqui en esta fotografia Nestor Canete y Carla despues del cierre y la ayuda que ella recibio sin tener que sacar nada de su bolsillo para vender su casa y un dia antes de su partida a El Paso, TX.

Los intereses subieron debido a que los Bonds ha perdido unos 363 puntos. Esto significa que muchos compradores no van a estar interesados en comprar y muchos vendedores se van a tener que esperar mas tiempo para vender sus casas.

Esta suba no es tan grande. Vamos a estar como estuvimos antes del mes de Octubre del 2008. En promedio los intereses siguen bien bajos. Estamos hablando de un promedio de 5.5 por ciento. Ahora la pregunta es esta: Bajaran los intereses otra vez? La respuesta no es del todo alentadora y dificil de predecir pero va a ser muy dificil que bajen a menos de 5%.

El mercado es muy volatil hoy dia y con mas bajas en el mercado esto significaria una suba mas en los intereses. El mejor consejo que puedo darles es que no se esperen mas si es que tienen que comprar una casa. Lo hemos estado escuchando en comerciales en la radio y la television y hasta yo lo he dicho publicamente; solamente la economia sabe cuando esto mejorara.

Si usted tiene que actuar, no se deje esperar.

CONVENTIONAL ( Loan amounts up to $417,000)

30 yr. Fixed – 5.375%           APR 5.595%

15 yr. Fixed – 4.875%           APR  5.095%

JUMBO (Loan amounts above $417,000)

30 yr. Fixed – 5.625%           APR 5.845% (to $625,500 10% down) SL, Tooele, Summit Counties)

30 yr. Fixed – 6.000%           APR 6.220% (to $700,000 20% down)

30 yr. Fixed -  6.250%           APR 6.470% (to $850,000 25% down)

FHA (Loan Limits – SL $417,000, Davis $389,850, Utah $271,050)

30 yr. fixed -    5.250%          APR 5.750% with 740+ FICO

30 yr. fixed –    5.250%         APR 5.750% with 620+ FICO

15 yr. Fixed -   4.500%          APR 5.000%

FHA JUMBO (above $417,000 to max limit – SL, Tooele, Summit Co)

30 yr. Fixed – 5.375%           APR 5.875% with 740+ FICO

30 yr. Fixed – 5.500%           APR 6.000% with 660+ FICO

UTAH HOUSING

30 yr. Fixed -  6.375%           APR  6. 875%

RURAL HOUSING

30 yr. Fixed – 5.500%           APR 6.000%

Quedan solo 455 grants de $6,000 del gobierno de Utah para aquellos que compren casa o apartamento nuevo!

**Intereses estan sujetos a cambios de acuerdo al mercado y monto del prestamo.

**Intereses estan sujetos a calificacion para credito y down payment.

**Intereses estan basados en 30 dias congelados.

**Intereses estan basados en un credito score minimo de 740 FICO para prestamos convencionales

**Intereses estan basados en un credito score minimo de 620/660/740 FICO para prestamos FHA

Esta informacion esta proveida por Graystone Mortgage

Un realtor hace el trabajo necesario para que los compradores y vendedores tengan una experiencia placentera. Pregunte si su agente de bienes raices es un Realtor! La mayoria de los agentes en Utah son Realtors pero hay mas y mas que no pertenecen a la Asociacion Nacional de Realtors en los momentos de crisis.
Los Realtos tenemos y seguimos un Codigo de Etica profesional para proteger al publico en general y en especial a nuestros clientes.
Para mas informacion llame al (801) 372-7874

Realmente no hay nada peor que no hacer nada. Si usted se encuentra en esta situacion por favor aqui tiene los pasos a seguir.
1. No ignore las llamadas de Banco
2. Hable con el Banco para perdir ayuda
3. Solicite que le envien las aplicaciones para una refinanciacion o modificacion
4. Si necesita ayuda porque no entiende la aplicacion, hable con un Realtor para que le ayude a traducir la aplicacion
5. No le pague a nadie dinero por adelantado
6. Envie todo lo que el banco necesita
7. No exagere sus gastos
8. No exagere su entrada de dinero
9. Tenga paciencia, el Banco se tardara entre unos 2-4 meses en responderle.

Si tiene preguntas comuniquese al (801) 372-7874

Nestor Canete estata en Punto de Encuentro todos los Sabados a las 11 de la manana para tratar temas que tienen que ver con Bienes Raices. Usted puede llamar a la radio para hacer sus preguntas! Escuche a Nestor en Magia 106.1 FM todos los Sabados.